부동산 투자는 이렇게!!

부동산투자 10계명   1. 확신이 서면 행동으로   부동산 가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수 타이밍을 놓치기 십상이다.   2. 땡빚 투자는 금물   빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한 가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다.   3. 투자기간을 따져야   3년 이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지만 단시간 내에 투자수익을 봐야 한다면 전월세가 잘 나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다.   4.임대가 잘 나가야   소액 투자자일수록 임대 여부를 잘 따져야 한다. 고정 임대료가 나오거나 개발후 활용을 통해 수입을 올릴 수 있어야 한다.   5. 환금성이 최고   부동산은 덩치가 크기 때문에 환금성이 떨어진다. 팔고 싶을 때 잘 팔리는 부동산이 좋은 부동산이다.   6. 다리품, 머리품을 팔아라     돌아다니다 보면 하다못해 100만원이라도 싼 땅, 싼 집을 발견할 수 있다. 열심히 돌아다니고, 열심히 머리를 굴려라.   7. 현장 확인 철저히   현장도 모른 채 무작정 사들이는 [묻지 마]투자자들이 많다. 스스로 발등을 찍으려는 무모한 사람들이다.   8. 풍문은 거꾸로 이해하라    중개업자들은 [도로가 곧 뚫린다], [그린벨트가 곧 해제된다] 등등의 풍문을 곧잘 만들어낸다. 아예 무시하는 것이 낫다.   9. 전문가 말은 참고만 하라    전문가들이 정보를 갖고 있는 것은 아니다.누구나 아는 정보를 가지고 단지 말을 잘할 뿐이다. 전문가들 얘기에도 거품이 있다.   10. 정보에 민감하라    신문기사 등을 흘려 넘겨서는 안된다. 주무 부처의 정책이나 시도별 개발계획, 도시계획 관련 기사를 눈여겨 봐야 한다. 도로개설 등의 정보도 중요한 투자 단서이다.

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